Отдельную категорию расходов городских бюджетов составляют расходы на развитие системы городского пассажирского транспорта - строительство новых инфраструктурных объектов. Особенно велика доля этих расходов в бюджетах городских агломераций, характеризующихся устойчивым ростом численности населения и продолжающимся освоением окраинных территорий, к которым, безусловно, можно отнести и Московскую агломерацию. Расходы на развитие транспортной системы в году составят 68,9 процента от инвестиционных расходов города Москвы [5]. Находясь в условиях нехватки средств, особенно в периоды экономических спадов, города занимаются поиском новых схем управления и финансирования систем общественного транспорта. Таким образом, тема применения новых финансовых и управленческих механизмов вызывает широкий интерес в академических и практических кругах на протяжении последних нескольких лет. Ряд возможных путей решения обозначенной проблемы получил общее название"использование прироста стоимости" англ. Под приростом стоимости подразумевается удорожание недвижимости и иного имущества в результате развития транспортной системы.

Оценка бизнеса

Института экономики, управления и права г. Казань , кандидат физ. Институционализм, возникший как научное направление, призванное противостоять процессам монополизации рынков посредством обоснования их государственного регулирования, существенно расширил рамки изучения экономических процессов и явлений, позволил уточнить ряд фундаментальных теорий в вопросах объяснения закономерностей развития экономики. В частности, расширенная модель экономического роста Солоу, в которую в качестве фактора был включен человеческий капитал, позволила достаточно точно объяснить различия в темпах экономического роста в разных странах.

комплекса, а также эффективностью создания и прироста стоимости оцени- ваемого Особенности регулирования оборота имущества предприятия.

Особенности оценки предприятия как имущественного комплекса Особое место среди объектов оценки занимает бизнес предприятие, организация, компания. При оценке бизнеса объектом выступает деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия. Предприятие организация является объектом гражданских прав ст.

В результате возникает потребность в оценке его стоимости. Поэтому при оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость как его собственного капитала, так и отдельных частей имущественного комплекса активов и обязательств. Предприятие как объект оценки должно иметь четко определенные границы, будучи сложной системой, оцениваемый бизнес включает разнообразные составные части.

В структуру предприятия могут входить цеха, участки, обслуживающие хозяйства, специальные подразделения, конторские строения, средства связи и коммуникации, которые могут располагаться на разных площадях и даже в разных регионах. Большое значение имеет организационно-правовая форма существования предприятия. Объектом оценки могут быть объединения, холдинги, финансово-промышленные группы.

В этом случае в рамках одного бизнеса объединяется несколько дочерних компаний, отделений, филиалов.

Рассмотренный подход позволяет проводить оценку различных наборов ценных бумаг предварительно установив по формуле средней арифметической взвешенной среднее значение доходности конкретного портфеля , выбирая наилучший вариант. Таковым с точки зрения минимизации риска является тот, у которого коэффициент вариации будет наименьшим. Зная финансовые особенности расчетов с той или иной ценной бумагой, можно вычислить ее стоимостной эквивалент, принимаемый в качестве финансовых ресурсов.

Произведенная оценка финансового актива должна предполагать ставку дисконта как премию за риск, определяемую предприятием, согласившимся принять эти ресурсы. Ставка устанавливается на основе субъективных предпочтений и зависит от качества этого вида ресурсов, его предпочтительности на данный момент, в данных условиях , а также от возможности перевести ценную бумагу в наиболее ликвидную форму.

При высокой приемлемости ценной бумаги для предприятия ценная бумага выступает здесь уже как выгодное финансовое вложение, а не только как возможная форма ресурсов ставка дисконта не устанавливается.

Допуск в систему приемлемой формы стоимости обусловливает не только либо неформальную роста стоимости всей системы, всего бизнеса. .. если стоимость предприятия падает, то необходимо регулирование его хода.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности Количество траниц: Рост благосостояния собственников как основа существования предприятия. Основные проблемы управления стоимостью фирмы. Механизм и факторы формирования рыночной стоимости предприятия. Исходные свойства инструментария управления рыночной стоимостью. Эталонная динамика ключевых показателей — основополагающий критерий роста рыночной стоимости.

Проблемы правового регулирования оценочной деятельности в России

Современный стоимостный подход к управлению предприятием является международным стандартом целеполагания бизнеса. Основной целью этой стратегии является максимизация рыночной или инвестиционной стоимости бизнеса - увеличение богатства собственников юридических лиц и предпринимателей, располагающих имущественными комплексами предприятий. При этом размер их богатства определяется наиболее вероятной ценой продажи акций или долей участия в бизнесе.

Срок публикации - от 1 месяца. Стремление к увеличению богатства собственников предприятия учитывает все возможные показатели деятельности, в том числе эффективность использования активов, цели и идеологию организации, структуру капитала, прибыль, денежный поток, риск, связанный с функционированием бизнеса, его размер, рынок и маркетинг, время получения дохода.

Для выработки целевых ориентиров в рамках стоимостного подхода используется теория и практика оценки стоимости предприятия бизнеса.

амортизированная стоимость финансового актива или финансового и активов присутствует гудвил, то такой комплекс следует считать бизнесом. . с целью получения арендных платежей или прироста стоимости капитала .

Орел, Наугорское шоссе, С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Орловского государственного технического университета. Автореферат разослан 28 февраля г. В настоящее время в среде руководителей высшего звена отечественных компаний и фирм наблюдается устойчивая тенденция на поиск оптимальных путей и эффективных финансовых рычагов, увеличивающих рыночную стоимость управляемых ими объектов.

Это обусловлено качественным ростом конкурентной борьбы на рынках капиталов. Максимизация финансовой стоимости капитала российских компаний становится приоритетной стратегической целью их руководства. Анализ рыночной деятельности предприятий за годы реформ позволяет сделать вывод о том, что несмотря на понимание важности проблемы повышения рыночной стоимости предприятия для повышения эффективности использования финансовых ресурсов, у отечественного менеджмента еще не сложилось четкого понимания роли оценочной деятельности в системе управления финансами предприятия, способов определения стоимости различных объектов собственности.

Управление рыночной стоимостью: новый взгляд

Потребность в бизнесе как в товаре зависит от процессов, происходящих как внутри самого бизнеса, так и во внешней среде. Необходимость участия государства в регулировании оценки бизнеса, его купли-продажи, формировании рыночных цен на бизнес. Предприятие — организационно-экономическая форма существования бизнеса.

Повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников. В связи с этим периодическое проведение оценки.

Исходя из этого, не проводя специальных расчетов, можно увидеть, что, несмотря на ежегодный рост показателей, а также ускорение темпов их роста, положение во втором году ухудшилось, а не улучшилось, а к третьему году еще более усугубилось. Пример очень упрощенный, но он подчеркивает суть проблемы. Кроме того, в целях анализа рассматривается гораздо большее количество показателей, многие из которых имеют динамику, отличную от рекомендуемой. Кроме того, выбор и обоснование вклада отдельных показателей в итоговую стоимость компании затруднен в силу их неоднородности, и здесь, как правило, субъективизм оценок может значительно исказить искомый результат.

Следовательно, инструментарий управления рыночной стоимостью бизнеса должен учитывать взаимосвязи неоднородных показателей, устранять субъективизм оценок, выявлять наиболее значимые факторы формирования стоимости. Вторая составляющая рыночной стоимости — это корпоративное управление. В [25] корпоративное управление трактуется как совместная деятельность владельцев бизнеса и нанятых ими менеджеров по обеспечению справедливого баланса интересов.

Стандарты стоимости, применяемые для оценки бизнеса

Видео Суть государственного регулирования Ни одна из успешных мировых экономических систем не подразумевает того, что государство полностью пускает на самотек правоприобретательную деятельность своих субъектов хозяйствования и позволяет им работать, не определив систему управления основными бизнес-процессами. Процессы, которые не обходятся без регулирования со стороны государства: Определяя пути регуляции бизнес-процессов, в которые включены представители малого бизнеса, правительство берет на себя обязанность оказывать содействие хозяевам небольших предпринимательских инициатив, поскольку они: Решив эти проблемы небольших предприятий, государство может рассчитывать на то, что затраты на изготовление конечного продукта такими предприятиями будут минимизированы, что, в свою очередь, позволит наполнить потребительские рынки качественными товарами по приемлемой цене.

Доход пайщика складывается из прироста стоимости его паев. Государственное регулирование деятельности управляющих компаний паевых.

Обзор новых разработок американских специалистов на основе книги шеннона пратта"скидки и премии" , , , . Данная статья основывается на анализе новейших исследований известных американских экспертов оценщиков. Она продолжает линию на экономическую интерпретацию законодательства и нормативных документов, направленных на регулирование оценочной деятельности. Особую актуальность приобретает в настоящее время вопрос определения скидок и премий при определении справедливой стоимости в рамках формирования отчетности по стандартам МСФО и ГААП российскими компаниями.

Данная статья ставит важнейшие вопросы и дает свой анализ возможных решений. , . . Данная статья основывается на анализе новых исследований известных американских оценщиков.

Тема 1. Основные понятия и сущность оценочной деятельности

Проблемы правового регулирования оценочной деятельности в России Проблемы правового регулирования оценочной деятельности в России Дата размещения статьи: Под этой деятельностью, указано в Законе,"понимается профессиональная деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости" ст. Упоминание о профессиональной деятельности не случайно.

Это связано с тем, что ею могут заниматься только специалисты, прошедшие специальную подготовку, с одной стороны, и состоящие членами саморегулируемой профессиональной организации оценщиков - с другой. Их появление фиксируется специальной государственной структурой - Росреестром Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для того чтобы оценка стоимости предприятия была достоверной и точной, необходимо В Республике Беларусь регулирование оценочной деятельности .. 1) рассчитать коэффициенты прироста имущества ( необоротных.

Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1 - 7 пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой стоимостью реализации имущества и ценой стоимостью его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи.

В случае реализации недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой стоимостью реализации имущества и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве. В случае реализации недвижимого имущества, приобретенного в результате уступки права требования доли в жилом здании по договору о долевом участии в жилищном строительстве доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой стоимостью реализации имущества и стоимостью, по которой налогоплательщик приобрел право требования доли в жилом здании по договору о долевом участии в жилищном строительстве.

В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1 - 7 пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи , доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.

При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1 - 7 пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены стоимости приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является: При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество; 2 по имуществу, указанному в подпунктах 2 - 4 пункта 1 настоящей статьи, - положительная разница между ценой стоимостью реализации имущества и кадастровой оценочной стоимостью земельного участка.

При этом кадастровой оценочной стоимостью является стоимость, определенная уполномоченным государственным органом по земельным отношениям, на одну из наиболее поздних дат: В случае реализации физическим лицом имущества, указанного в подпункте 7 пункта 1 настоящей статьи, которое было ранее ввезено на территорию Республики Казахстан таким лицом, ценой стоимостью его приобретения являются: Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпункте 8 пункта 1 настоящей статьи, является: При реализации ценных бумаг, приобретенных физическим лицом по опциону, стоимость приобретения определяется в размере цены исполнения опциона и премии опциона; 2 цена стоимость реализации имущества - в случае отсутствия цены стоимости приобретения имущества вклада.

"Русал" поддерживает инициативу ФАС о тарифном регулировании в портах

Сейчас наиболее распространены и привлекательны для частных инвесторов открытые и интервальные паевые фонды акций, облигаций и смешанных инвестиций. Именно эти фонды давно работают на российском фондовом рынке. Закрытые паевые фонды появились в году и не так доступны широкому кругу частных инвесторов, как открытые и интервальные фонды. В году также появились первые фонды недвижимости, индексный фонд и фонд денежного рынка.

Инвестиционный пай является именной ценной бумагой. Пай удостоверяет право его владельца на долю имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.

Оценка бизнеса и управление стоимостью компании. . 4 модуль. . Соотношение мультипликатора Цена/Прибыль и ожидаемых темпов роста. Мультипликатор Регулирование слияний и присоединений. Тема 6. Влияние.

ориентирует топ-менеджмент на максимизацию рыночной стоимости предприятия. Стоимость же предприятия определяется ее дисконтированными будущими свободными денежными потоками. Принципиальным различием по сравнению с классической концепцией управления является ориентация на стоимость предприятия, а не на текущую прибыль. Согласно концепции , классические бухгалтерские критерии оценки деятельности компании неэффективны.

К основным ограничениям традиционной финансовой отчетности относятся: Ориентация на прошлое, а не на будущее; Не позволяет оценить устойчивость финансовых результатов; Не показывает, что происходит со стоимостью предприятия. Концепция управления стоимостью компании предполагает, что топ-менеджмент фирмы принимает лишь те управленческие решения, которые способствуют не только усилению текущей бизнес-модели 1 предприятия, а направлены на ее устойчивое развитие.

Существует прямая взаимосвязь между стоимостью компании и ее бизнес-моделью, так как в зависимости от используемой бизнес-модели или используемых бизнес-моделей напрямую зависит то, какими будут будущие свободные денежные потоки компании. Согласно оценке рыночной стоимости предприятия методом дисконтированных денежных потоков, стоимость предприятия складывается из дисконтированных прогнозируемых свободных денежных потоков и приведенной стоимости остаточной стоимости бизнеса.

Чтобы акционеры и менеджмент компании понимали, какой дополнительной стоимости можно ждать от внедрения системы управления стоимостью компании, можно воспользоваться гексаграммой структурной перестройки см. Гексаграмма структурной перестройки Коупленд, Коллер и Муррин, Гексаграмма позволяет количественно измерить эффективность рычагов создания стоимости:

Правовое регулирование оценочной деятельности

Апробация методики анализа бюджетной эффективности, основанной на категории фискальной стоимости Введение к работе Современные источники богатства общества основаны на стоимости активов, участвующих в производстве и распределении материальных благ. С точки зрения теории оценки, стоимость предприятия - прежде всего текущая стоимость его будущих доходов, учитывающих размер, время и риск получения этих потоков.

На наш взгляд, стоимость предприятий является важнейшим показателем развития экономики общества, решения экономических задач и экономическим ориентиром государственного регулирования экономики.

фоне внутренней реорганизации структуры бизнеса ритейлера: летом года Замедление темпов роста заметили не только «М.Видео». 1 качества», своем посту он курировал регулирование продовольственных рынков и считает, что серьезного роста стоимости производства не возникнет.

Обоснование выбора мероприятий по повышению рыночной стоимости промышленного предприятия Основные проблемы управления стоимостью фирмы Разнообразие целей бизнеса предопределяет многообразие мнений по поводу того, ради чего все же существует фирма. Осуществляя свою деятельность, фирма может ставить перед собой различные цели. Приоритет той или иной цели по-разному трактуется в рамках существующей теории фирмы.

Наиболее распространено утверждение, что фирма должна работать таким образом, чтобы обеспечить максимальный доход ее владельцам. В целом, существуют следующие области максимизации — продажи, прибыль, темпы роста активов и богатство акционеров [6]. В основе максимизации прибыли лежит предположение классической экономической теории о том, что максимизация прибыли отдельных хозяйствующих субъектов ведет к максимизации всего общественного благосостояния, в том числе состояния владельцев компании.

Однако такая цель не может удовлетворять большинство акционеров. Полученная высокая прибыль может быть полностью израсходована на текущие нужды предприятия. В результате фирма лишится возможности формировать финансовые ресурсы, достаточные для поддержания долгосрочного развития, что в будущем приведет к утрате достигнутых конкурентных преимуществ. Более того, получение наивысшей прибыли возможно лишь в условиях высокого уровня риска, в случае реализации которого неизбежно ухудшение результатов функционирования предприятия вплоть до банкротства.

Поэтому условие максимизации прибыли может рассматриваться как не единственная, хотя и важная цель функционирования предприятия. Акционеры - сторонники максимизации объемов продаж -обосновывают следующие доводы. Данный критерий отражает результаты деловой активности предприятия:

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов